Dieses großzügige, reetgedeckte Landhaus vereint stilvolles Wohnen, ländlichen Charme und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Auf diesem großen, parkähnlich angelegten Grundstück bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Über eine lange, alleeartige Zufahrt, erreicht man das Anwesen. Umgeben von Wäldern und Wiesen, mit nur wenigen Nachbarn und an einer ländlichen Straße gelegen, genießen Sie hier Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig befindet sich die Nordsee nur 5 Fahrtminuten entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn, den Bahnhof und die umliegenden Städte verbindet die idyllische Lage mit einer komfortablen Erreichbarkeit.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Durchgang zur Diele und offenem Kamin. Die verschiedenen Wohnbereiche gehen harmonisch ineinander über und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein separates Esszimmer sowie eine wunderschöne Küche im Hamptons-Stil unterstreichen den besonderen Wohncharakter. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine der Terrassen und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschafts- und Waschbereiche sowie ein separates kleines Büro.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Zudem verfügt es über ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, geräumiger Dusche und zwei Waschbecken.
Ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, beispielsweise als Homeoffice-Spot, Fitness- oder Wellnessbereich mit Sauna rundet das Angebot in dieser Etage ab.

Zum Anwesen gehören außerdem eine besonders große Doppelgarage mit zusätzlichem Nebenraum, welche direkt vom Haus zugänglich sind sowie ein separates, beheiztes Gartenhaus.

Ausstattung

- Ca. 460 m² Wohnfläche

- Ca. 9.600 m² parkähnliches Grundstück

- Kontinuierlich gepflegter und renovierter Zustand

- Traditionelles Reetdach, gut gedämmt, zuletzt 2024 ausgebessert

- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

- Teilweise Fußbodenheizung

- Elektrische Rollläden im gesamten Haus

- Offener Kamin; regelmäßig gewartet und abgenommen

- Integrierte Staubsaugeranlage

- Alarmanlage

- Großzügige Küche im Hamptons-Stil

- Drei Tageslichtbadezimmer, davon zwei mit Dusche und Badewanne

- Zusätzlicher großzügiger Raum mit vielseitigem Nutzungspotenzial

- Sehr große Doppelgarage mit zusätzlichem Nebenraum

- Separates, beheiztes Gartenhaus, das derzeit als Lagerfläche für Kaminholz und Gartengeräte genutzt wird und perspektivisch auch als Gästehaus gestaltet werden könnte

- Glasfaseranschluss bereits bis zum Haus vorbereitet, hausinterner Anschluss noch erforderlich

- Stilvolle Einrichtung mit zahlreichen Antiquitäten und klassischem Landhauscharakter

Sonstige Informationen

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, instand gehalten und renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Neben der Nutzung als großzügiges privates Landhaus bietet die Immobilie aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung auch interessante Perspektiven für alternative Wohnkonzepte, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Weitere Nutzungsmöglichkeiten wären vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung denkbar.

Der Erwerb ist für Sie, als Käufer, provisionsfrei.

Das Inventar kann nach Absprache ebenfalls erworben werden.