Dieses Okal-Fertighaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Alternativ bietet sich die Möglichkeit des Abrisses und Erstellung eines Neubaus mit deutlich mehr Wohnfläche.
2 x sparen bei diesem Grundstückskauf mit Abrisshaus!!!
Bei diesem Angebot haben wir den Bodenrichtwert zu Grunde gelegt und die Abrisskosten Angebot abgezogen.

Das bedeutet für Sie:
- Sie sparen beim Erwerb einen Teil der Grunderwerbsteuer, da wir die Abrisskosten schon vom Kaufpreis abgezogen haben.
- Sie sparen, wenn Sie eine günstigere Möglichkeit finden, den Abriss zu organisieren, als wir kalkuliert haben. Z.B. durch Eigenleistung

Das Grundstück bietet interessantes Entwicklungspotenzial und eignet sich – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden – unter anderem für die Realisierung eines Tiny-House-Konzepts.

Eine entsprechende Bebauung könnte eine attraktive und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeit darstellen. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse ein erstes Konzept sowie weiterführende Informationen zu den Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks zur Verfügung.

Der hintere Garten bildet dabei das Herzstück: Hier erwarten Sie eine Terrasse, ein Gartenhaus sowie ein Teich – ein ruhiger, grüner Bereich mit viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über zwei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Rollläden an allen Fenstern sind vorhanden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Flächen mit vielseitiger Nutzung: zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Bar eignen sich ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.

Eine Garage ergänzt das Angebot.
Der Keller bietet eine sehr gute Bausubstanz!

Die Immobilie

Sonstige Informationen

Energieausweis wird noch erstellt.

Weitere Bilder innen und außen stellen wir gern im Exposé zur Verfügung.

Einzelne Bilder zeigen Visualisierungen (Renderings) und dienen der Veranschaulichung von geleerten Räumen und des möglichen zukünftigen Konzeptes. Ausstattungsmerkmale, Möblierungen und Ansichten können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.