Kleinod unter Reet

26954 Nordenham, Landhaus zum Kauf

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Kleinod unter Reet

26954 Nordenham, Landhaus zum Kauf

495.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6070
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Landhaus
  • Adresse
    26954 Nordenham
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    1.673 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Überblick

Umgeben von Feld und Wiesen betreten Sie das Park-ähnliche Grundstück durch eine stilvolle Toranlage. Die mit Natursteinen gepflasterte Auffahrt führt Sie vorbei an einem Doppelcarport, dem stilvollen Teehaus direkt zum Haupthaus mit angrenzendem Wintergarten. Durch eine einladende Tür im Friesenstil gelangen Sie in den Windfang und erreichen von da aus die zentral gelegene Diele, die Sie in den Wohn-/Essbereich mit Küche führt. Weiter durch das gemütliche Kaminzimmer öffnet der der imposante Wintergarten als zentraler Raum mit Blick über die Felder zur einen Seite und Zugang zum Garten mit Holzterrasse und Teich zur anderen Seite. Ein gemütliches Badezimmer mit freistehender Nostalgie-Wanne runden das Erdgeschoss ab. Die einladende Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Blick in den Wintergarten. Viele Details im friesischen Stil, hochwertige Materialien, wie Designfliesen und Parkett. unterstreichen die Ausstattung dieser Immobilie. Der Garten mit Backhaus, dem idyllischen Teich einer Sauna und einem Whirlpool ist pflegeleicht mit blühenden Sträuchern, Buchsbäumen, Rosen und Lavendel im englischen Stil angelegt.
Beim Verweilen an einem der vielen schönen Plätze im Garten stellt sich ein Wohlgefühl von Landpartie ein und man möchte die Picknickdecke ausbreiten und die Zeit anhalten.
Für den Bedarf des täglichen Lebens ist dennoch in unmittelbarer Nähe gesorgt. In naher Umgebung von 5 km finden Sie z.B. eine Dorfbäckerei, einen Supermarkt und das Landhotel „Butjadinger Hof“ mit eigenem Brauhaus. Die Heliosklinik ist ca. 3 km entfernt.
Die nächstgrößere Stadt ist Nordenham und 20 Autominuten entfernt.
Das nächste Strandbad ist Sehestedt und 7 km entfernt.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Panoramawintergarten mit 56 m²
- elektrische Rollläden
- Reetdach
- Garage m. elektrischem Tor
- Doppelcarport
- Parkett, Fliesen
- Kamine
- Backhaus im Garten
- Teehaus im Garten
- Gartenteich
- Außensauna
- Whirlpool
- Terrasse
- Glasfaser im Auftrag

Übernahme der Möbel bzw. Skulpturen nach Absprache gegen Aufpreis möglich.

Sonstige Informationen

Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig umfangreich renoviert. Nähere Informationen erhalten Sie bei Interesse gerne im Exposé.

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Lage

Das Dorf liegt in der Nähe von Abbehausen/ Ellwürden und gehört zu der Stadtgemeinde Nordenham im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch.
Nordenham ist größte Stadt des Landkreises Wesermarsch. Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg (Oldb.).
Das Dorf gilt als eine Hochburg der Friesensportarten Boßeln und Klootschießen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.03.2023
  • Gültig bis
    19.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,60 kWh/(m²·a)
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