Ferienwohnung in Dangast–ca.5,2% Rendite! Kapitalanlage mit Eigennutzung an der Nordsee! Nr. 44 WG 1

26316 Varel, Ferienwohnung zum Kauf

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Ferienwohnung in Dangast–ca.5,2% Rendite! Kapitalanlage mit Eigennutzung an der Nordsee! Nr. 44 WG 1

26316 Varel, Ferienwohnung zum Kauf

429.350 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    3595-26
  • Objekttypen
    Ferienwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26316 Varel
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,50 m²
  • Grund­stück ca.
    365 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2027
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    429.350 EUR

Überblick

4. Bauabschnitt, Haus 44 Wohnungseinheit 1 im Nordsee Park Dangast

Diese hochwertige Ferienwohnung im Nordsee Park Dangast vereint Kapitalanlage und persönliche Nutzung auf ideale Weise.

Ausstattung

Die Ferienwohnung entsteht in hochwertiger Massivbauweise und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit ca. 106 m² Wohnfläche.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft zusammen mit der großzügigen Terrasse ein attraktives Wohngefühl für Eigennutzer und Feriengäste.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder mit Tageslicht sowie die gehobene Ausstattungsqualität sorgen für Komfort und gute Vermietbarkeit.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe.
Ein Glasfaseranschluss sowie ein PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Eine Ertragsvorausschau befindet sich derzeit in Arbeit.

Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen des Exposés detaillierte Informationen zur Vermietung, möglichen Auslastung sowie zum Servicekonzept zur Verfügung.

Bei den Kaufpreisen handelt es sich um Nettopreise. Da Sie gewerblich in die Vermietung einsteigen wird die USt nicht fällig.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten und somit das gesamte Haus zu erwerben. Dies eröffnet interessante Optionen für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Lage

Den Alltag vergessen, Stress und Hektik weit hinter sich lassen, nur das tun, was einem Freude macht. „Der Nordsee Park Dangast“, direkt in der ersten Reihe am Jadebusen und Nordseestrand des Weltnaturerbes Wattenmeer, lässt Träume wahr werden.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Strand und zur Natur aus. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, der ideal für Spaziergänge, Wassersport und entspannte Tage mit der Familie ist. Der Küstenort Dangast ist bekannt für seine charmante Atmosphäre, die Künstler und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege laden zu Erkundungstouren durch die reizvolle Landschaft ein. Zudem bieten lokale Restaurants und Cafés kulinarische Köstlichkeiten, die Sie nach einem Tag am Strand verwöhnen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in den nahegelegenen Städten wie Wilhelmshaven und Oldenburg.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Erholung und Lebensqualität im Nordsee Park Dangast, wo jede Jahreszeit ihre eigenen Reize entfaltet. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem das Leben lebenswert ist.

Bus 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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