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Dieses Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt elf Zimmer und fünf Badezimmer verteilt auf 508 m² Wohn-/ und Nutzfläche. Durch die exponierte Lage, sind bei diesem Objekt viele Neugestaltungen denkbar.
Es bietet sich zum Beispiel als eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe an. Eine Umgestaltung in 4-5 Wohneinheiten wäre hier ebenfalls denkbar. Eine Umwandlung in eine reine Gewerbeeinheit ist ebenfalls denkbar.
Auf dem großzügigen Hinterhof könnten bis zu 6 PKW-Stellplätze entstehen.
Es wurde bereits begonnen, das Haus energetisch zu sanieren.
Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt, die Fassade zur Straßenseite wurde gedämmt und neu verputzt. Die Heizungsanlage wurde erneuert.
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten vorzustellen und sind gespannt auf Ihre Ideen.
Die Adresse Neue Straße 24, 26316 Varel befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Stadt Varel.
Die Straße ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, wodurch sich im direkten Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie kleinere Dienstleister finden lassen.
In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt, zudem sind Bäckereien, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig: Der Bahnhof Varel (Oldb) ist nur etwa 800 Meter entfernt, und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Durch die zentrale Lage ist mit einem gewissen Verkehrsaufkommen zu rechnen, gleichzeitig profitiert man jedoch von der guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen zu Versorgungs- und Freizeitangeboten.
Insgesamt bietet die Lage eine urbane, gut angebundene Wohn- und Geschäftsumgebung mit vielfältiger Infrastruktur.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Realisierung und Konzept:
be-on! GmbH
