Reihenendhaus in ruhiger Lage von Dangast – strandnah und gepflegt

26316 Varel, Reihenendhaus zum Kauf

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Reihenendhaus in ruhiger Lage von Dangast – strandnah und gepflegt

26316 Varel, Reihenendhaus zum Kauf

309.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6032
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    26316 Varel
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    16,77 m²
  • Grund­stück ca.
    155 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    309.000 EUR

Überblick

Dieses schöne Ferienobjekt liegt im Herzen des beliebten Nordseebades Dangast und vereint Urlaubsgefühl, Komfort und eine ausgezeichnete Lage.
Strand, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für alle, die das maritime Leben lieben.
Das Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1997 in massiver Bauweise, bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 89 m².
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die separate, voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke lädt zum Verweilen ein.
Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer – eines mit Doppelbett und ein weiteres mit zwei Einzelbetten.
Das moderne Tageslicht-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaumöglichkeiten und eröffnet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Dank der starken Nachfrage nach Ferienunterkünften in Dangast eignet sich dieses Objekt nicht nur als gemütliches Zuhause oder Feriendomizil, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vorzustellen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird vollmöbliert angeboten und kann sofort bezogen oder weiter als Ferienimmobilie genutzt werden.
Es ist derzeit für bis zu 4 Personen ausgelegt.
Der Erwerb erfolgt provisionsfrei.

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kunststoffboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich im Hollwert 31 in Dangast, einem traditionsreichen Nordseebad am südlichen Jadebusen und Ortsteil der Stadt Varel.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße aus – ideal für Familien, Ruhesuchende und Feriengäste. Von der Haustür aus sind es nur etwa 5–10 Gehminuten bis zum Strand, zum DanGast Quellbad mit Meerwasserbecken und Sauna sowie zum Weltnaturerbeportal Watt’nBlick. Ebenso nah befinden sich Cafés, Restaurants, ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker und mehrere Spielplätze, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von der typischen Nordseelandschaft mit Watt, Geest und Marsch – ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.
Dank der guten Anbindung über die B437 und die A29 sind auch die Stadt Varel (ca. 7 km) und die nächstgrößeren Städte Wilhelmshaven und Oldenburg schnell erreichbar.
Damit vereint die Lage des Hauses Ruhe, Natur und Erholung mit einer zentralen Erreichbarkeit und der typisch norddeutschen Küstenatmosphäre.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.03.2022
  • Gültig bis
    03.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    184,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 184,00 kWh/(m²·a)
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