Dieses gleichermaßen ländlich gelegene, wie moderne Anwesen wurde 2016 in der Pferdehochburg Raum Cloppenburg errichtet. Auf dem ca. 3.262 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit angrenzendem Doppelcarport, der Reitplatz und der Stall mit 5 Pferdeboxen. Es stehen zur Zeit ca. 7.300 m² Grünfläche als Weidefläche zur Verfügung. Hierfür besteht ein langfristiger Pachtvertrag (zz. 15 Jahre). Das Reitzelt grenzt, mit kurzem gepflastertem Weg zum Stall, direkt an die Weideflächen an.
Das Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Durch den hellen Flur gelangen Sie in den Wohn-/ Essbereich mit einer Unikat-Einbauküche mit Glasfront inklusive hochwertigster Geräte und einer Kochinsel. Im angrenzenden Wohnbereich mit 4,50 m Deckenhöhe lassen sich gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen und der Blick in den idyllischen Garten genießen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich die Jagthütte. Des Weiteren steht ein Büro und ein Gästezimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Bad mit Sauna und freistehender Badewanne.
Wenn Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Wohnhaus:
- eingemauerter Holzkamin im Wohnzimmer
- Unikat Einbauküche mit Glasfront und erhöhter arbeitsfläche Dektonplatte

- Tageslichtbäder
- Badewanne
- Doppelwaschbecken
- Sauna
- Gäste-WC mit Dusche

- großer Hauswirtschaftsraum

- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad

- Doppelcarport mit Schuppen/ Werkstatt mit ca. 52 m² Nutzfläche

- Fliesen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Garten mit LED-Lichtsystem
- Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach

Pferdestall:
- 5 Pferdeboxen
- vier Boxen á 3,5 m x 3,5 m
- davon zwei Paddockboxen, mit Erweiterungsmöglichkeit um drei
- eine Abfohlbox (4,8 m x 3,5 m)
- Solarium mit Föhn
- Waschplatz mit Warm- und Kaltwasser

Reitzelt:
- 15 m x 30 m
- Baujahr 2019
- Bohlmann Spezialreitsand mit Fasergemisch; Premium Tretschicht Botrack (gleicher Boden wie z.B. Hengststation
Helgstrand Dänemark)
- Beregnungsanlage

Weiden

Reitplatz:
- 20 m x 40 m
- Baujahr 2019
- Bohlmann Spezialreitsand mit Fasergemisch; Premium Tretschicht Botrack
- Beregnungsanlage

Garten-/ Jadthütte:
- ca. 35 m² Nutzfläche