Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Gestaltungspotenzial – Renovierungsbedürftig

26316 Varel, Einfamilienhaus zum Kauf

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Gestaltungspotenzial – Renovierungsbedürftig

26316 Varel, Einfamilienhaus zum Kauf

180.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    3582-26
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26316 Varel
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    191 m²
  • Kellerfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    503 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Überblick

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und bietet eine ideale Basis für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Das Gebäude präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch viel Potenzial für handwerklich Begabte und kreative Köpfe.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist zu einer Einliegerwohnung ausgebaut. Dieser bietet ausreichend Platz, sodass er grundsätzlich zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Ein Hobby-, Arbeits- und Gästebereich wäre ebenfalls denkbar.

Besonders hervorzuheben ist der Grundriss des Hauses. Dieser ist klar strukturiert und funktional gestaltet und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit kurzen Wegen.

Der großzügige, pflegeleichte Garten, bietet viel Freiraum zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Die weitläufige Grundstücksfläche schafft Privatsphäre und unterstreicht den Einfamilienhauscharakter des Objekts.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Freude daran haben, aus einer soliden Bestandsimmobilie ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Sonstige Informationen

Weitere Infos, sowie Bilder folgen Kalenderwoche 6.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Teppichboden
  • Wintergarten

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Wilhelmshavener Straße 15 in 26316 Varel, einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage im Stadtgebiet von Varel. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Mischstruktur mit Einfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbeeinheiten.

Das Vareler Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Auch der Bahnhof Varel sowie die Anbindung an die Bundesstraße B437 sorgen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste und zum beliebten Erholungsort Dangast, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet.

Kindergarten 2,90 km | Grundschule 2,50 km | Realschule 4,90 km | Gymnasium 4,80 km | Fernbahnhof 5,70 km | Autobahn 1 km | Zentrum 3,60 km | Bus 2,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,50 km | Gaststätten 2,15 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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