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Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück am Kronenweg 3 in Varel, das eine interessante Gelegenheit zur Entwicklung eines modernen Wohnprojektes bietet.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet aufgrund seiner Größe und Struktur vielseitige Möglichkeiten für eine ansprechende städtebauliche Gestaltung.
Ein bereits ausgearbeitetes Gestaltungskonzept vermittelt einen guten Eindruck davon, wie sich moderne Wohnbebauung, Stellplatzflächen, Erschließung und Grünbereiche harmonisch auf dem Areal miteinander verbinden lassen.
Der geltende Bebauungsplan weist das Areal als Allgemeines Wohngebiet aus und schafft damit eine klare Grundlage für die wohnwirtschaftliche Entwicklung des Grundstücks.
Durch die Kombination aus attraktiver Wohnlage, vorhandenem Entwicklungspotenzial und der Nähe zur Nordseeküste richtet sich das Angebot insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die einen interessanten Standort für ein neues Wohnprojekt in Varel suchen.
Das Grundstück weist eine GRZ von 0,4 sowie eine GFZ von 0,6 auf. Diese Kennzahlen ermöglichen eine angemessene bauliche Ausnutzung des Grundstücks und bieten gute Voraussetzungen für die geplante Wohnbebauung.
Das Grundstück befindet sich am Kronenweg 3 in 26316 Varel in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Vareler Innenstadt und der Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.
Varel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet. Die Innenstadt mit weiteren Geschäften, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Lebens ist ebenfalls gut erreichbar.
Eine gute überregionale Verkehrsanbindung bietet insbesondere die A29, über die unter anderem Wilhelmshaven und Oldenburg erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt Varel über einen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Auch die Nähe zur Nordseeküste und zum Nordseebad Dangast trägt zur Attraktivität des Standortes bei. Der Jadebusen und die umliegende friesische Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung.
Insgesamt bietet das Grundstück eine interessante Lage für Bauinteressenten, die ein Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Nordseeküste schätzen.
Kindergarten 510 m | Grundschule 540 m | Realschule 440 m | Gymnasium 3,68 km | Fernbahnhof 4,16 km | Autobahn 1,28 km | Zentrum 300 m | Bus 80 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,31 km | Gaststätten 770 m
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Realisierung und Konzept:
be-on! GmbH
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