Exklusives Ensemble in idyllischer Lage

26316 Varel, Landhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6049#fsL1fr
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Landhaus
  • Adresse
    26316 Varel
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    1.856 m²
  • Nutzfläche ca.
    593 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1804
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    12
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.05.2018
  • Gültig bis
    03.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1804
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    111,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 111,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Bauernhof aus dem Jahr 1804 wurde 1993 kernsaniert und fungiert seitdem als Gastronomiebetrieb. Das reetgedeckte Haupthaus steht unter Denkmalschutz.

Das Objekt ist mit seiner Küche, inklusive zweier Dampfgarer und Dunstabzugshaube, sowie einem neuwertigem Kassensystem und voll funktionstüchtigem Sanitärbereich ausgestattet. Das Restaurant verfügt über einen großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Biergarten, welcher ideal für sonnige Tage geeignet ist.

Auf dem 1.856 m² großen Grundstück steht neben dem ca. 230 m² großem Restaurant und der ca. 345 m² großen Scheune noch ein ca. 178 m² großes freistehendes Einfamilienhaus. Das Haus ist vom Rest des Grundstücks nicht einsehbar und eignet sich daher gut als Ferienhaus als Renditeobjekt oder als Wohnsitz für den Betreiber der Gastronomie. Auch wäre hier eine Umwandlung in ein Feriendomizil mit mehreren Ferienwohnungen sehr gut denk- und realisierbar.

Auf dem Grundstück selbst stehen Ihren Gästen 12 PKW-Stellplätze, sowie ausreichende Fahrrad-Abstellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze für PKWs können nach Absprache dazu gemietet werden.

Unter den letzten Leitungen hat sich die Gastronomie im Laufe der Jahrzehnte einen echten Namen im Raum der friesischen Wehde gemacht. Sowohl für Feriengäste als auch für Einwohner ist das Objekt eine gern besuchte Adresse.

Ausstattung

Gastronomie:

- Klimaanlage
- großer Kühlraum und Tiefkühlraum
- vollausgestattete Küche
- vollfunktionstüchtiger Sanitärbereich

Sonstige Informationen

Alle Informationen sind in der Anzeige zusammengefasst und beziehen sich sowohl auf das Wohnhaus als auch auf die Gastronomie. Bei Fragen rufen Sie uns gerne unter 0152 51 81 63 14 an.

Der Energieausweis vom Wohnhaus liegt vor. Der Energieausweis der Gastronomie wird aufgrund Denkmalschutz nicht benötigt.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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