Prächtiger Landsitz in idyllischer Lage

26316 Varel, Landhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6046#fsL1fr
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    26316 Varel
  • Wohnfläche ca.
    450 m²
  • Grund­stück ca.
    8.207 m²
  • Zimmer
    11
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2022
  • Gültig bis
    19.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1906
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    104,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses äußerst gelungene, mit viel Liebe zum Detail gestaltete, Landhaus liegt am Ortsrand von Varel im ländlich geprägten Grünenkamp. Empfangen werden Sie über eine repräsentative Auffahrt mit elektrischem Tor. Das Wohngebäude besteht aus zwei Wohneinheiten. Zum Einen das im Jahre 1906 erbaute Haupthaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und zum Anderen die großzügige Scheune, welche 1996 zum Wohnraum mit ca. 300 m² umgestaltet wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich hier die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und der großzügige Wohnbereich mit Zugang auf eine der überdachten Terrassen. Hier lassen sich in geschützter Atmosphäre schöne Stunden verbringen. Sie haben von hier aus zum Einen den Blick auf die hauseigende Obstgartenwiese und zum Anderen den beheizten Außenpool in direkter Nähe. Im hinteren Teil des ca. 8200 m² großen Grundstücks befinden sich zwei Wirtschaftsgebäude zur weiteren Nutzung.

Dieses prächtige Landhaus in idyllischer Lage und einem hervorragenden Pflegezustand bietet noch viele Nutzungsmöglichkeiten und freut sich auf seine neuen Eigentümer.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses einzigartigen Anwesens und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Kauf dieses Objektes ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Lage

Grünenkamp ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort liegt im äußersten Südwesten des Stadtgebiets und ist ca. acht Kilometer von der Stadt Varel entfernt.
Eine Autobahnanbindung Richtung Oldenburg sowie Wilhelmshaven ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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