Wohnhaus mit Flair Exklusiv-modern-charmant – Ein unglaubliches Anwesen!

Beschreibung

Ein unvergleichbares Anwesen in einmalig ruhiger Waldrandlage. Dieses exklusive Wohnhaus mit charm wurde 2020 komplett saniert. Durch die großen Fensterelemente sind die großzügigen Räume hervorragend belichtet und geben das Gefühl, der Innenraum wandert in den Außenbereich.

Diese Residenz in schickem weißen Kellenputz zwischen Wald und Wiesen aus dem Jahr 1956. Durch ein elektrisches Tor an der Einfahrt gelangen Sie auf das exklusive Anwesen. Vom abgeschlossenen Eingangsbereich mit seinem weißen Fliesenboden erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet über alle Zimmer den Zugang in den liebevoll angelegten Garten.
Das helle Wohnzimmer, mit seinen großen Fensterflächen bietet reichlich Platz und einen tollen Ausblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den großzügig angelegten Garten.
Die Terrasse und der Garten mit Teich stehen Ihnen in verschiedenen Himmelsrichtungen zur Verfügung, auf denen Sie Ihren Feierabend ruhig ausklingen lassen können.

Die hochwertig komplett eingerichtete Küche befindet sich separat an dem Essbereich. Im Essbereich befindet sich ein Kaminofen für gemütliche Stunden.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum der an die Küche angrenzt. Hier haben Sie genügend Platz in den Einbauschränken um Ihre Vorräte zu lagern.

Bei allen Böden im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen wurde das Massivholzparkett (kanadischer Ahorn) frisch aufgearbeitet. Das geflieste Gäste WC direkt neben dem Eingang, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Kellerzugang ist direkt neben der Treppe begehbar.

Im Obergeschoss befindet sich 1 großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und einem Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste,- Kinder,- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das wertige Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das gesamte Anwesen besticht durch seine Exklusivität, charakteristische Bauweise und Großzügigkeit. Dieses extravagante Wohnhaus bietet viel Platz.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Tel.: 04451- 918 21 13 oder info@kuestenimmobilien.eu
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Baujahr: 1956
An-/ Umbau: 2000
Sanierung: 2020
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Wohnnutzfläche: ca. 200 m²

Zimmer
Erdgeschoss:
Wohnbereich
Bibliothek mit Kachelofen
1 Küche mit angrenzendem HWR
Esszimmer mit Ofen
Gäste WC

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer mit Einbauschränke
1 Ankleidezimmer bzw. Abstellraum
1 Kinder,- Arbeits,- Gästezimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC u. Pissoir

Sonstige:
Alle Velux Fenster in den Dachflächen lassen sich elektrisch öffnen und verdunkeln.
Die Fenster mit 3- Fach Verglasung wurden in 2020 neu verglast.
Im Haus ist eine elektrische Staubsaugeranlage verbaut. Die Anschlüsse befinden sich im Erd- und Obergeschoss.
Die Außenanlagen werden durch einen Rasenmähroboter gepflegt.

Stellplatzanzahl: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC: 1
Einbauküche: ja
Fenster: 3-fach Verglasung
Heizungsart: Gas
Warmwassererwärmung: Elektrobeuler
Heizung: neu
Energieausweis: liegt vor

Sonstige Informationen

SONSTIGES
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,8 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Sie!
info@kuestenimmobilien.eu Tel: 04451 918 21 13