Reserviert- Modernes Einfamilienhaus Cubus mit Carport in zentraler Lage von Varel! PROVISIONSFREI

26316 Varel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5946
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Niedersachsen)
    26316 Varel
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    529 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.04.2020
  • Gültig bis
    16.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    37,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport

Das ökologische Wohnhaus wurde mit dem Ziel entwickelt, mit möglichst wenig Energieverbrauch auszukommen. Ausschlaggebend war dabei die Erkenntnis, dass die uns zur Verfügung stehenden Energieressourcen nicht unbegrenzt sind und die Förderung der Rohstoffe daher immer schwieriger wird, so dass die Energiepreise stetig steigen.

Fertigstellung: 2021

Das eingezeichnete Mobiliar in den Räumen ist ein Einrichtungsvorschlag unserseits und gehört nicht zu unserem Leistungsumfang. Gleiches gilt für Kamine und Kachelöfen. Der Einbau erfolgt auf Wunsch gegen Berechnung der Mehrkosten. Zur Durchführung der oben zugesicherten Leistungen hat der Käufer nachstehend aufgeführte Unterlagen auf seine Kosten beizubringen: die Einmessung des Gebäudes; Baugenehmigungsgebühren bzw. Freistellungskosten, sowie Pflasterung und Außenanlagen, Regen- und Schmutzwasserkanäle außerhalb des Gebäudes, Telefon- Kabelanschlusskosten, Wohnhausendreinigung und Abnahmegebühr des Schornsteinfegers. Das Haus wird dem Bauherrn besenrein übergeben.

Lüftungskonzept: Die Einhaltung des Mindestluftwechsels nach DIN 1946-6 durch aktive, freie Fensterlüftung wird häufig nicht eingehalten. Dies hat negative Auswirkung auf das hygienische Raumluftklima und kann zu Kondensation und Schimmelpilzbildung führen. Die Installation einer kontrollierten Be- und Entlüftung ist empfehlenswert, um den entsprechenden Mindestluftwechsel zu garantieren. Die Planung und Auslegung der Lüftungsanlage sollte durch einen Fachingenieur für Heizung/Lüftung/Sanitär erfolgen.
Bei Baufertigstellung/Übergabe ist noch vorhandene Baufeuchte nicht auszuschließen. Evtl. erforderliche Trocknungsmaßnahmen für die Verlegreife der Bodenbeläge bzw. gegen Baufeuchte für die Bezugsfertigkeit sind nicht enthalten.

Individuelle Wünsche zur Aufteilung und Ausstattung können, abhängig vom jeweiligen Bautenstand und ggfls. gegen Aufpreis, berücksichtigt werden.

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Küsten Immobilien- Lothar Peters
Verkaufsbüro im Nordsee Park Dangast
Am Alten Deich 8, 26316 Dangast
Tel.: 04451 91 8 21 13
info@kuestenimmobilien.eu

Ausstattung

Erdgeschoss:
DU/WC
Diele
Gästezimmer
HWR
Küche
Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Ankleidezimmer
Bad mit DU+ Badewanne
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Diele
Balkon

Garten:
Terrasse
Abstellraum
Carport

Im Kaufpreis von 359.000 € ist das Grundstück inklusive Haus+Carport enthalten.

Zusammenfassung:
Rohbau + Grundstück
Elektroarbeiten
Heizung.- Sanitär und Lüftung, Gaskaminanschluss
Fenster + Haustüren
Innentüren
Putzarbeiten
Estricharbeiten
Fugarbeiten
Fliesen und Marmorfensterbänke
Treppe
Carport
Komfort und Optik

Sonstige Informationen

Geschäftsbedingungen: Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe der Objekte an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird – wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt – als bisher unbekannt anerkannt.

Lage

Büppel ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Büppel hat 2373 Einwohner.
In nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie die Vareler Innenstadt. In der im Zentrum gelegenen Fußgängerzone finden Sie alle weiteren Einrichtungen/Geschäfte (Ärzte, Apotheken, Optiker, Cafés, Restaurants, Lebensmittel-, Fach- und Verbrauchermärkte, usw.) die eine stadtnahe Wohnlage auszeichnen.

Darüber hinaus sind Sie in ein paar Minuten an der Autobahn A29, wo sie in jeweils 30 km in Wilhelmshaven und Oldenburg sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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