Familienfreundliches Wohnen unter Reet

27612 Loxstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5937
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    27612 Loxstedt
    Niedersachsen
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    2.308 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.308 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1836
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983 - 1998
  • Endenergie­bedarf
    225,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
225,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das reetgedeckte Einfamilienhaus stammt aus der Bauzeit um 1836 und wurde im Jahr 1983 umfassend modernisiert .
1994 erfolgte der Dachausbau. Das Ferienhaus wurde 1956 errichtet und liegt am und teilweise im Haupthaus.

Der Garten ist großzügig angelegt. Eine Auffahrt direkt vor beiden Eingängen und eine weitere samt Garage, mit einem Gehweg zum Haupthaus, bieten Platz für mehrere PKW.

Beide Häuser haben eine eigene Terrasse. Ein Gehweg führt um das Haupthaus zu einem Geräteschuppen, sowie einem Nebengebäude mit Ölheizung und Feststoffbrenner.
Das Grundstück ist durch hochwertige Hecken in mehrere Bereiche geteilt und wird von altem Baumbestand eingesäumt. Mehrere Rasenflächen, ohne Einsicht von Außen, bieten Kindern viel Platz zum Spielen .

Ausstattung

Das Haupthaus hat ca. 190 qm Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss einen großen Flur, eine Küche mit Durchgang zur Terrasse , ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer , zwei kleine Abstellräume, einen Werkraum, sowie 3 weitere Räume.
Das Obergeschoss bietet einen weiteren Flur, ein Badezimmer, sowie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer / Kinderzimmer.

Im Ferienhaus verbirgt sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit Tür zur Terrasse, ein Wohn und Esszimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Das Obergeschoss hat ein weiteres Schlafzimmer und bietet die Möglichkeit zum Ausbau.
Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 80qm.
Das Gebäude ist teileweise unterkellert.

Sonstige Informationen

Das Reetdach müsste neu gedeckt werden. Das Haupthaus wird durch eine Ölzentralheizung versorgt.
Die Gastherme des Ferienhauses wurde 2015 erneuert. Ein Erdgasanschluss ist vorhanden.

Lage

Inmitten einer ruhigen Ortschaft, zur Gemeinde Loxstedt gehörig, liegt hier im Idyllischen ein großes Grundstück. Für die schöne und ländliche Lage sind die Wege zur anliegenden Seestadt Bremerhaven (ca. 7km), der Weser (ca. 3km) und der Autobahn A27 (ca. 8km) sehr gering.
Das Grundstück liegt an der einzigen Straße der Ortschaft und hat nach hinten angrenzend Weiden so weit das Auge reicht.
Hier kann man den Blick über das 1500 ha großen Naturschutzgebiet Luneplate schweifen lassen.
Auch mit dem Fahrrad sind die Dörfer der Nachbarschaft und Bremerhaven per Fahrradweg zu erreichen . Im Nachbarort Dedesdorf, an der Weser, gibt es einen Sandstrand.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
© Copyright - Immobilienmakler Varel | Küsten-Immobilien Lothar Peters
Unsere Specials