Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

26969 Butjadingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5953
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    (Niedersachsen)
    26969 Butjadingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.12.2015
  • Gültig bis
    30.11.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Endenergie­verbrauch
    349,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 349,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Raus aus der Stadt und hinein ins Grüne!

Das Wohnhaus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in überwiegend gepflegten Zustand und bietet mit seiner praktischen Raumaufteilung und der großzügigen Ausbaureserve viele Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einfamilienhaus für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses durchqueren Sie ein gemütliches Wohn/-Esszimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Über das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss mit 1 weiteren Zimmer.

Ausstattung

Baujahr: 1935
Grundstücksfläche: 1400 m²
Wohnfläche: 120 m²

Das Einfamilienhaus kann durch eine bereits genehmigte Nutzungsänderung im Obergeschoss zur Ferienwohnungsvermietung genutzt werden.

Ein Energieausweis liegt vor.
Gaszentralheizung von 2007.
Dielen- und Parkettböden im Erdgeschoss
Küche mit Einbauelementen
Garage + 2 Stellplätze

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG:
Flur
Küche
Wohnzimmer
Bad mit Dusche
Esszimmer

OG:
Schlafzimmer
Ausbaufähiger Dachboden

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentürmers bzw. Dritter. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,8 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Lassen Sie sich von dieser Charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

info@kuestenimmobilien.eu oder Tel. Büro: 04451 918 21 11

Lage

Das Nordseebad Tossens ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen.

Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen direkt an der Innenjade gegenüber der Stadt Wilhelmshaven. Der Ort befindet sich rund 20 Kilometer von Nordenham entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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